Руководство покупателя недвижимости Испании

14. Составление описания недвижимости

Определив свои требования, изучив рынок и задав рамки бюджета, можно приступить к составлению краткого описания, в котором будут отражены характеристики желаемой недвижимости. Понятно, что описание должно учитывать бюджет – бесполезно готовить описание той недвижимости, которую нельзя будет купить или содержать.

Составление описания имеет несколько плюсов. Сам процесс написания поможет упорядочить свои мысли и выделить свои приоритеты. В итоге будет полезный документ, на котором будут основаны поиски и взаимодействие с агентствами. Многие люди жалуются, что тратят впустую много времени с агентствами, которые показывают им совершенно неподходящую недвижимость. Иногда это делается агентствами намеренно, чтобы на фоне просмотренных плохих вариантов, то, что они хотят продать, выглядело бы привлекательным. В более общих случаях, агентства просто игнорируют требования покупателя и заворачивают его на то, что им нужно продать. При наличии такого описания им будет труднее это сделать. И, конечно, даже хорошему агентству будет непросто помочь в поисках без ясного понимания того, что требуется покупателю. Описание даст им это понимание, позволит оценить его реалистичность и с самого начала обеспечит покупателю поступление полезной информации. Но несмотря на все преимущества составления описания, мало кто его делает.

Хотя описание и приносит значительную помощь, не следует полагать, что оно становится высеченным на камне. Поиск недвижимости в Испании – это процесс обучения, и, возможно, возникнет необходимость коррекции описания в свете полученного опыта. Описание будет адаптироваться к реалиям рынка, что позволяет управлять своим поиском.

Следующий образец содержит большинство аспектов, которые нужно отразить в описании.

Наряду с описанием полезно будет приложить изображения недвижимости, которая нравится. Хорошим источником вдохновения и идей могут быть фотографии недвижимости в журналах и на сайтах. Можно вырезать или распечатать те из них, которые наиболее соответствуют желаемым представлениям, и прикрепить к своему описанию.

Имея на руках четкое описание, теперь можно связаться с агентством с целью организации осмотров недвижимости. Однако прежде чем приступить к этому, нужно рассмотреть другой ряд задач на этой стадии и получить их решения до того, как найдется подходящая недвижимость. Эти задачи связаны с подготовкой к покупке и рассмотрены в следующей главе.

Далее:

• 15. Подготовка к покупке недвижимости в Испании
  • Найм независимого юриста
  • Определение подходящей структуры собственности
  • Открытие банковского счета
  • Подготовка ипотеки
  • Получение NIE (Numero de identidad de extranjero)
  • Поиск страхового брокера
• 16. Поиск недвижимости в Испании
• 17. Осмотр недвижимости в Испании
• 17.2 Оценка других параметров испанской недвижимости
• 18. Осмотр новостроек в Испании
• 19. Подготовка к покупке вторичной недвижимости в Испании
• 20. Аудит недвижимости в Испании и его аспекты
• 21. Контракты купли-продажи недвижимости в Испании
• 22. Покупка вторичной недвижимости Испании
• 23. Покупка новостройки в Испании
• 24. Подписание контракта с испанским застройщиком
• 25. Полная стоимость покупки недвижимости в Испании
• 26. Полная стоимость владения недвижимостью в Испании
• 27. Планирование бюджета и ипотека в Испании
• 28. Инвестирование в Испанскую недвижимость

ESN: C35B3-A6YNY-X54AK

© 2007. ЗАО «ГРИГ». Все права защищены.