Новости рынка недвижимости Испании

ОКТЯБРЬ 2007


Рост цен на Испанскую недвижимость замедляется

По последним данным из различных источников, цены на Испанскую недвижимость по-прежнему растут во многих районах, но гораздо меньшими темпами, чем раньше. Официальные цифры Испанского Министерства жилищного строительства показывают, что средние цены на Испанскую недвижимость выросли на 0.3% в третьем квартале 2007 года, в то время как во втором – на 1.5%. В годовом выражении они выросли на 5.3% за третий квартале 2007, во втором – на 5.8%, и на 9.1% -- за 2006 год (максимум был в 2003 году – 18.5%).

По данным Испанского портала недвижимости idealista.com, который публикует квартальные изменения цен предложения в ведущих Испанских городах, цены предложения упали в третьем квартале на 0.5% в Barcelona, на 0.9% -- в Madrid и на 0.7% -- в Valencia. Согласно данным портала Kyero.com, средние цены предложения по стране упали на 0.6% в третьем квартале (при широком разбросе по регионам и типам недвижимости), данные портала Fotocasa показывают падение на 1.6% за тот же период.

Девелопер Marina d’Or под расследованием

Испанская пресса сообщает, что Jesus Ger, промоутер комплекса Marina d’Or в провинции Castellon на побережье Costa Azahar, находится под расследованием в связи с коррупцией и взяточничеством в городском планировании. Вовлечены также бывшие члены городского совета, включая Rafael Albert Roca (бывший мэр города Oropesa), Tomas Fabregat Benages (бывший советник по городскому планированию), и другие официальные лица, в том числе муниципальный архитектор.

Комплекс Marina d’Or, который промоутер позиционирует как «Город Отдыха», находится в дешевом сегменте рынка и нацелен на испанских и европейских покупателей квартир для отпуска. Marina d’Or имеет офисы продаж в престижных районах Испанских городов, таких как Madrid, Barcelona, не говоря уже об Европейских столицах, например London.

Следующие фотографии дают представление о том, что предлагает Marina d'Or своим покупателям.

Marina D'Or
Марина Дор
Марина Д'Ор
Марина Дор

Ведущее Испанское агентство недвижимости Don Piso сокращается

Don Piso, одно из крупнейших Испанских агентств недвижимости, закрывает свои офисы и сокращает штат вследствие уплотнения рынка, сообщает Испанская финансовая газета El Economista. Don Piso закрыл 26 офисов, уволил персонал и уменьшил свой маркетинговый бюджет в попытках сократить расходы. Спрос на недвижимость упал на 75%, как говорит представитель компании Emiliano Bermudez, который винит в этом банки, потому что те «сейчас не дают 100% ипотеку плюс на расходы, а только 80%», что «вывело с рынка многих иммигрантов, которым нужно жилье».

Испания – ведущее направление зарубежной недвижимости для Британских покупателей

Недавний опрос, который провел Yorkshire Bank, показывает, что Испания, по-прежнему, направление №1 среди англичан, которые намерены купить дом или инвестировать за рубежом. Испанию выбрало 45% опрошенных, и она остается многолетним фаворитом Британских покупателей.

Из опрошенных 1000 человек:
43% задумывались о приобретении недвижимости за рубежом;
55% основным мотивом считают стремление к более спокойному ритму жизни;
31% рассматривает покупку как часть своего пенсионного плана и 32% как долговременную инвестицию.

87% испанцев предпочитают купить, а не снимать

Новое исследование рынка, которое для RTVE провела фирма TNS-Demoscopia, подтверждает, что большинство испанцев, а именно 87%, предпочитают купить жилье, а не снимать его. 80% опрошенных ожидают, что цены на испанскую недвижимость не упадут, и более половины тех, кто владеет вторым домом, не намерены его сдавать.

Обязательная звукоизоляция новых строений с 2009 года

Испанское правительство ввело новые нормы по увеличению звукоизоляции во всех новых строениях в Испании. Застройщикам дается 12-месячный переходный период, во время которого применение новых стандартов добровольно. По его окончании новые нормы становятся обязательными, что, как ожидается, поднимет себестоимость строительства на 0.33-0.75%.

Новости Испанской ипотеки

Euribor – процентная ставка, используемая для подсчета выплат для большинства ипотек в Испании – понизилась за последний месяц до 4.647%. Это первое снижение с сентября 2005 года произошло благодаря решению Центрального Европейского Банка не поднимать ставки в условиях прошедшего летнего кредитного кризиса. Вследствие этого ежемесячные выплаты по ипотеке слегка понизятся в последующие несколько месяцев. Euribor все еще остается на 22% выше, чем был год назад, и на 121% выше, чем в июне 2004.

12.11.07

Карта сайта I Конфиденциальность I Условия использования I © 2009 GRIG